RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA: NUOVA COSTRUZIONE?

Sul tema è tornata la Corte di Cassazione con recente ordinanza n. 4009 del 08.02.2022.

La Corte, con riferimento anche a quanto disposto dal D.P.R380 del 2001 (Testo Unico Edilizio) ha ricordato che si deve considerare semplice ristrutturazione l'intervento che, investendo le sole parti interne dell'edificio non comporta un aumento delle componenti dell'edificio medesimo (volume, superficie, altezza), mentre si avrà nuova costruzione quando gli interventi comportano aumenti di superficie o volume. In tale ultimo caso dovrà essere rispettato il disposto normativo in merito alle distanze legali tra costruzioni.

Nel caso di specie, in particolare, la Corte di legittimità, ha sottolineato che deve parlarsi di nuova costruzione anche in caso di sopraelevazione dell'edificio preesistente, anche se la sopraelevazione è di dimensione ridotta, in quanto si ha comunque un aumento della volumetrie e della superficie di ingombro. dalla nostra redazione